房貸結(jié)清流程有哪些 房貸提前還需注意什么

由于現(xiàn)在的高房價很多人在買房的時候都是挑選的貸款購買，在自己成功辦理了貸款之后購房者就需要開始還房貸了，等到自己在約定的時間內(nèi)還清了房貸就需要去銀行辦理房貸結(jié)清手續(xù)，那么接下來大家就來一起了解一下房貸結(jié)清流程有哪些以及房貸提前還需注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

房貸結(jié)清流程有哪些

申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應(yīng)先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，再到相關(guān)銀行辦理還貸手續(xù)）。一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復(fù)。

房貸提前還需注意什么

1、需要提前預(yù)約，貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、還款后記得退保，結(jié)清全部房貸之后，銀行會出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并非所有人都最適宜提前還貸，并不是說所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸結(jié)清流程有哪些以及房貸提前還需注意什么的相關(guān)內(nèi)容，大家在還清了銀行的房貨之后一定記得去辦理房貸結(jié)清，在辦理的時候如果自己不清楚流程可以去咨詢一下銀行或者是己多在網(wǎng)上看看也可以的。