房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費嗎

房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費，只要已經(jīng)完成了交房手續(xù)，無論房子是否裝修都需要繳納物業(yè)費。因為即使業(yè)主沒有入住和裝修新房，但是從交房之日起，物業(yè)公司就已經(jīng)為業(yè)主及其住房提供了相關的物業(yè)服務了，例如：綠化維護、衛(wèi)生管理、安全管理等等，因此業(yè)主是需要支付物業(yè)費的。

依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十五條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務公司可以向人民法院起訴。

物業(yè)費收費標準是什么?

物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。

物業(yè)費就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務而收取的費用。其中具體包含了，公共設施的保養(yǎng)維修費用，小區(qū)內(nèi)的安全設施的配套供給費用。和一些維護小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護費用。