商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)組合貸所需資料有哪些

1、個(gè)人住房公積金組合貸款申請(qǐng)表。

2、夫妻雙方身份證明復(fù)印件。

3、夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件。

4、婚姻情況證明復(fù)印件。

5、房產(chǎn)情況證明原件。

6、借款人及配偶公積金在其他中心繳存所需資料。

7、原貸款銀行近一年還款流水和剩余本金清單原件。

8、住房所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

9、還貸卡復(fù)印件。

10、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、原按揭貸款銀行《借款10抵押合同》原件與復(fù)印件，購(gòu)房首付發(fā)票（一手房）、契稅（二手房）復(fù)印件。

11、原貸款銀行的還貸卡復(fù)印件。

12、住房貸款合同及購(gòu)房地的房產(chǎn)證明。

13、夫妻雙方的收入證明或納稅證明。

14、擬抵押房產(chǎn)未設(shè)定居住權(quán)承諾書(shū)原件。

15、借款人夫妻工資收入證明。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款。申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。申請(qǐng)組合貸款買(mǎi)房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定申請(qǐng)的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。