如何避免遇到一房多賣的情況？當心被騙

有人說現在的新房都是期房，購房風險增大了不少，但是現房的價格又比較高，造成購房者就只能在期房中挑選，事實上不管是購買哪一類的房子，都是會存在風險的，購房者可以房產交易的詳情了解一下，提前了解購房風險做好預防措施一定不可忽視了，今天小編就來講講，如何避免遇到一房多賣的情況？當心被騙！

1、核實住房產權

要想避免遇到一房多賣的情況，首先要確保住房的產權是沒有問題的，針對產權方面要進行詳細的調查，如果是購買新房的話，要注意核查開發(fā)商的五證是否齊全，五證齊全的情況下，所買的房子才能確保辦理下來產權，保障自己的權益。而如果是購買二手房的話，除了要核實產權之外，還要注意共有產權人，如果共有產權人不同意出售房子，就有可能將房子再出售給其他人。

2、督促盡快過戶

住房產權盡早過戶到自己手中，就能盡量下降買房后過戶前這段時間發(fā)生意外情況的風險，比如說賣家再找其他購房者銷售房子的情況，房子一天沒有過戶一天就不屬于購房者，只要多等一天，對于不懷好意的賣家來說，就多了將房子賣給其他購房者的機會，購房者可以在這期間多保持跟賣家的聯系，從賣家的口中獲取一些信息，如果賣家友誼拖延辦理過戶手續(xù)，那就要謹慎了。

3、及時辦理網簽

大家可不要小看了網簽這個步驟的重要性，如果購房者跟賣家約定的辦理過戶時間還早的話，在簽訂購房合同的時候也要一并將網簽給做了，網簽是在住房買賣交易過程當中一種很好預防一房多賣的方式。因為網簽是可以公開查詢的，網簽后購房者就可以直接從網上查詢到該房子的交易狀況，如果其他購房者也懂的話，這樣房主想再將房子賣給其他人就不太可能了。

4、利用合同約束

住房買賣過程當中，購房合同還是非常重要的，可以預防一房多賣的情況發(fā)生自然是好的，購房者也應該考慮到遇到一房多賣的情況后，該如何下降自己的損失，那就是利用合同進行約束。購房者如果拿不到房子的產權，也可以利用合同將合同上的債務轉化為損害賠償的債務，這就要具體看合同中如何進行約定的了。

房產交易糾紛在我們生活中也比較常見，其中一房多賣算是比較嚴重的一種情況了，不管是購買新房還是二手房，都是有可能會遇到一房多賣的情況的，做好預防措施和下降損失的準備很有必要，以上就是關于如何避免遇到一房多賣的情況的介紹了。