一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別是什么

1、公攤占比不同。一梯兩戶的結(jié)構(gòu)，電梯面向水暖井和臺階，側(cè)面是兩戶的入口門，因此需要使用的公攤面積要小得多，而兩梯四戶不止多了一部電梯，還多了走廊的面積，因此公攤面積要比一梯兩戶大得多。

2、價格不同。雖然一梯兩戶的單價較高。不過由于公攤面積小，同樣室內(nèi)面積的房子，總價與兩梯四戶相差不大。因此相對而言，在買一梯兩戶時，花的錢是比較劃算的。

3、住房朝向不同。一梯兩戶均為邊戶，兩戶都是南北通透。而兩梯四戶會有中間戶。如果中間戶型是兩居室的小戶型，單價會比較高，但是中間戶型不通透，只有一面采光，很容易出現(xiàn)暗廚房和暗浴室。

4、舒適性不同。兩梯四戶人口稠密，小孩也會比較多。尤其是在日常出行高峰期間，等電梯的時間會比較長。不過兩梯四戶有兩部電梯使用，如果遇到維修故障，還可乘另外一部電梯出行。

一梯兩戶和兩梯四戶的概念

顧名思義，一梯兩戶指的是兩戶住宅一部電梯，這種住宅樓一般比較矮，專業(yè)上稱為“板樓”。而兩梯四戶指的是四戶住宅兩部電梯，這種住宅樓通常比較高，專業(yè)上稱為“塔樓”。大家可千萬不要覺得一梯兩戶就等于兩梯四戶，雖然比值相同，但兩者之間的差別可是很大的。

一梯兩戶的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設計是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅類型的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結(jié)構(gòu)也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是業(yè)主少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷;私密性能好，衛(wèi)生好，舒適度高。

2、缺點

缺點就是這種房子的房價和物業(yè)費都比較高，電梯出現(xiàn)故障影響外出。

兩梯四戶的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

而兩梯四戶的價格就要便宜。兩梯四戶是現(xiàn)在市面上類型最多的房子，相對于一梯兩戶，這種房子會更經(jīng)濟一點，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保證，這樣就不會因為一部電梯壞了，而造成出現(xiàn)的尷尬場面。

2、缺點

不過缺點就在于，這種戶型的結(jié)構(gòu)比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的采光和通風情況就比邊戶稍微差了一點，買房的時候大家要考慮好各種因素哦!不過戶型結(jié)構(gòu)就沒有那么好了。采光性相對差一些。另外兩部電梯也會增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會造成得房率要低的多，這樣一來，多少有些不劃算。但是有一個特別重要的問題，由于一個樓層的業(yè)主比較多，家中的通風性受到影響。