解困房是合法的嗎

解困房是合法的，解困房是中國在房改過程當中為適應新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。解困房租賃是指政府以優(yōu)惠政策和財政補貼所建造的解困房，按準成本租金短期出租給住房困難戶的行為。發(fā)展建設經(jīng)濟解困房的目的，是充分體現(xiàn)經(jīng)濟解困房的社會保障性，建立和完善多層次的住房供應體系，不斷滿足低收入家庭日益增長的住房需求。

購買解困房要注意什么

1、購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產(chǎn)權登記，在住房所有權證上加注“經(jīng)濟解困房”，住房所有權歸購房者所有。

2、職工個人購買經(jīng)濟解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。

3、經(jīng)濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明。

4、經(jīng)濟解困房購買后，自辦理經(jīng)濟解困房住房所有權證之日起10年內(nèi)不得上市交易。

5、原按經(jīng)濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規(guī)稅規(guī)費及相應利息。

6、因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生住房所有權轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù);但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟解困房，限制上市交易期計算以原住房所有權證辦理之日起計。