二手房過戶后銀行一般多久放款 在銀行貸款買房的放款流程

現(xiàn)在很多人對于二手房是比較看好的，覺得購買二手房，周邊的配套設(shè)施會更加完善一些，但是如果業(yè)主要求全款購房的話，可能很多買房的人員壓力也是比較大。其實如果可以商議通過貸款的方式進(jìn)行購買，二手房還是很不錯的，但是到銀行去進(jìn)行貸款的時候，也應(yīng)該要了解到二手房過戶后銀行一般多久放款？另外有關(guān)在銀行貸款買房的放款流程也要清楚。

二手房過戶后銀行一般多久放款

二手房過完戶一般需要兩個月的時間銀行才會放款。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會放款給賣方，整個流程下來一般是需要兩個月的時間。

在銀行貸款買房的放款流程

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進(jìn)行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

2、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

3、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

4、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

對于二手房過戶后銀行一般多久放款？在銀行貸款買房的放款流程是很簡單的，通過貸款的方式買房，對于每一個人來說可能都會有著很多的好處，畢竟緩解壓力，而且每個月還房貸還可以增加自己賺錢的動力。不過到銀行去進(jìn)行貸款買房的話，是應(yīng)該要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，首先個人的征信要合格證。