朝陽自建房父親過戶給兒子怎么辦理？要什么材料

朝陽區(qū)的自建房是可以繼承的，如果父親的住房想要過戶給兒子的話，一定要注意辦理的具體的流程和方法的。要根據當地的政策來進行辦理，是需要提供一些相關的過戶材料的。那么朝陽自建房父親過戶給兒子怎么辦理？要什么材料？我們來看看小編的相關介紹吧。

朝陽農村自建房父親過戶給兒子怎么辦理？

１、去土地管理部門辦理變更。

２、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

３、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

４、如果可以提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理后，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

朝陽農村自建房父親過戶給兒子需要什么材料？

一、按住房產權贈與辦理住房產權過戶；

１、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《住房所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《住房產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地住房產權登記部門辦理住房產權過戶手續(xù)，將該住房產權過戶到子女名下即可。

２、過戶費用；（１）公證費；按房價２％繳納，（２）評估費：按房價０．５％繳納。（３）契稅；按房價３％繳納。（４）土地增值稅；按房價１％繳納。（５）所得稅；按房價１％繳納。（６）住房產權登記費：８０．００元。

二、按住房買賣辦理過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《住房所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地住房產權登記部門辦理住房產權交易過戶手續(xù)，將該住房產權過戶到子女名下即可。

朝陽的朋友們在辦理自建房過戶的時候，可以先去當地的房管中心進行咨詢，根據當地的政策來進行辦理，這樣也是可以節(jié)省很多的麻煩事情的。以上就是小編關于朝陽自建房父親過戶給兒子怎么辦理？要什么材料？的相關介紹，希望對于大家是有一定的幫助的。