什么是網(wǎng)簽？住房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么？

什么是網(wǎng)簽？房產(chǎn)網(wǎng)簽有哪些類型？對(duì)于打算通過這種方式買房的人們，有哪些需注意的地方呢？ 接下來小編就和大家說一說房產(chǎn)網(wǎng)簽的相關(guān)常識(shí)。

什么是網(wǎng)簽？

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在住房管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不可代替過戶。

網(wǎng)簽有哪些類型？

住房買賣交易根據(jù)交易住房狀態(tài)的不同，可以分為增量（新房）商品房網(wǎng)簽和存量房（二手房）網(wǎng)簽。增量商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房；存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的住房。

1、增量商品房（新房）網(wǎng)簽

增量商品房網(wǎng)簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協(xié)議并且向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)才可以取消網(wǎng)上備案的買賣合同。

增量房買賣合同的網(wǎng)簽實(shí)際上是住房買賣合同的網(wǎng)絡(luò)備案，主要目的是為了約束開發(fā)商，規(guī)范市場(chǎng)、保證交易安全和保護(hù)購房人利益。

2、存量房（二手房）網(wǎng)簽

存量房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達(dá)成的住房交易結(jié)果的主要內(nèi)容如住房狀況、成交價(jià)格及成交方式等基本信息，通過房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案。

存量房網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗屪》拷灰淄该骰⑿畔⒒?，有效保障買賣雙方各自的權(quán)益。

網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么？

1、確認(rèn)住房信息

網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了；萬一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，簡直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

2、相關(guān)資料

在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本

一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不可填錯(cuò)。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。

總之，在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以避免以后的權(quán)益得不到保障！