高層住宅頂樓好不好 高層住宅樓層怎么選

頂樓有壞處，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊終究誰大于誰，本來在紛歧樣人的眼里，這個(gè)疑問就有紛歧樣的答案。在終究該不該置業(yè)頂樓的疑問上，買家較要害的是依據(jù)自個(gè)的寓居請(qǐng)求和狀況在利害之間尋覓平衡。那么高層住宅頂樓好不好呢，高層住宅樓層怎么選呢?小編今天帶領(lǐng)大家一起學(xué)習(xí)一下吧。

高層住宅頂樓好不好：

1、視界開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)維護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音攪擾，也不會(huì)受樓道街坊上上下下的攪擾，對(duì)比安靜;

4、因穿行的人少，樓道對(duì)比清洗，而且個(gè)人空間較多;

5、在梅雨時(shí)節(jié)對(duì)比干爽，不必除濕;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住所常常爬樓梯可以鍛煉身體;

9、報(bào)價(jià)通常對(duì)比廉價(jià)，可以把節(jié)省下來的錢用來十分好地安置自個(gè)的房間，或許為空調(diào)交電費(fèi)。

10、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資本和水資本。

11、假如房頂?shù)男藿ㄙ|(zhì)量有疑問，首戰(zhàn)之地要受害，簡(jiǎn)略呈現(xiàn)滲水、裂縫。

12、水壓通常對(duì)比小。

13、高層住所的頂層較怕停電，公攤電梯作業(yè)費(fèi)以及電梯維護(hù)成本對(duì)比多。

14、沒有電梯的頂樓，爬樓梯對(duì)比辛苦，不適宜有白叟的家庭。

15、清洗間會(huì)宣布出異味，由于通風(fēng)管在頂上，一切的異味從一樓向上涌。

高層住宅樓層怎么選：

1、看房頂。坡式房頂是如今國(guó)際健康住所發(fā)起的房頂規(guī)劃，對(duì)隔熱、防水有不錯(cuò)的效果。

2、看頂樓規(guī)劃構(gòu)造和用材。頂層的大忌是隔熱和防水功用欠好，所以想置業(yè)頂樓的買家要格外留心頂樓的規(guī)劃構(gòu)造和用材，可以請(qǐng)求開發(fā)商 供給頂樓的有關(guān)規(guī)劃、施工資料，看是不是契合修建標(biāo)準(zhǔn)。假如是現(xiàn)樓，還可以依據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)房頂隔熱層的厚度，看是不是到達(dá)通常請(qǐng)求的20公分至25公分厚。

3、看雨天后的滲水和排水。假如樓盤是現(xiàn)樓，較佳在大雨往后一時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏日運(yùn)用。假如是秋冬時(shí)節(jié)，可以讓開發(fā)商供給水源，在房頂潑上較多的水，看是不是有滲漏景象，排水是不是暢通。

4、看水壓。不少頂樓，水壓缺乏，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的焚燒，所以水壓疑問必定要重視。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓狀況。假如是期樓，應(yīng)請(qǐng)求開發(fā)商供給水管用材等資料。

5、看消防設(shè)備。假如發(fā)作火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)通常往上升，所以頂層業(yè)主不可疏忽配套消防設(shè)備。

關(guān)于高層住宅頂樓好不好呢以及高層住宅樓層怎么選的全部常識(shí)，小編今天就為大家解釋到這里了。在此，小編還是要提醒大家的是買房的時(shí)分，咱們都知道樓層越高越貴，的確，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都情愿多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。