買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題？買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

不管是買新房子還是二手房，作為想要買房子的人們來(lái)說(shuō)是有很多的問(wèn)題的，當(dāng)然了買二手房的問(wèn)題有很多，一些問(wèn)題有必要問(wèn)，一些問(wèn)題沒(méi)有必要問(wèn)，所以我們要找到寫有必要問(wèn)的問(wèn)題，了解清楚才能讓我們買到更舒心的房子，買了房子也不會(huì)吃虧。那么小編就來(lái)告訴你買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題？買二手房注意事項(xiàng)有哪些？

買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題

1、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之xx戶口人士在xx能買幾套房，有房產(chǎn)稅嗎？

2、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之外地戶口的在上海買房，需要符合什么條件和上海人有和區(qū)別？

3、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之境外人士能否在上海買房？

4、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之想要購(gòu)買的住房貸款沒(méi)有還清、有抵押，該怎么辦？

5、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之想要購(gòu)買的住房被法院查封了怎么辦？

6、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之通過(guò)拍賣購(gòu)買的住房需注意什么？

7、購(gòu)買住房，需要產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字嗎？如何知道房東是否已婚？

8、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之產(chǎn)權(quán)人不出現(xiàn)，可以和委托代理人交易嗎？

9、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之有租約的房子如何處理？

10、買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題之中介要求我簽訂看房書有什么后果？

11、支付的意向金和定金有和區(qū)別？

12、中介隱瞞了重要信息，能拿回我支付的定金嗎？

13、中介賺取差價(jià)怎么辦？

14、對(duì)方違約，我還要向中介繳納？

15、中介提出做低房?jī)r(jià)可以少交稅，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

16、中介要求部分房款做成裝修費(fèi)可以嗎？

17、中介通過(guò)包裝行為為我買房貸款可行嗎？

18、銀行政策有變化，貸款辦不出來(lái)怎么辦？

19、房東總是推脫不愿去過(guò)戶怎么辦？

20、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的注意事項(xiàng)？

21、交接驗(yàn)收住房時(shí)應(yīng)注意什么？

22、上家戶口遲遲不遷出，怎么處理？

23、通過(guò)假離婚、假結(jié)婚買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

24、貸款銀行遲遲不放款給上家，我是否會(huì)違約？

25、合同簽訂后，想解除（終止）合同怎么辦？

26、買賣合同約定的違約金有什么限制？多少合適？

27、合同中約定的仲裁或訴訟有何區(qū)別？

28、強(qiáng)制過(guò)戶是什么意思？

29、購(gòu)房需要聘請(qǐng)律師進(jìn)行陪購(gòu)嗎？

30、聘請(qǐng)律師購(gòu)房有什么好處？

買二手房注意事項(xiàng)有哪些

1、買二手房注意事項(xiàng)與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)

要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、買二手房注意事項(xiàng)關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

簽約過(guò)程當(dāng)中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不可以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：住房面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、住房交付期限、違約責(zé)任等。

3、買二手房注意事項(xiàng)保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶

必須要經(jīng)當(dāng)?shù)刈》客恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過(guò)程；從買房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。

以上是小編介紹的買二手房必問(wèn)的30個(gè)問(wèn)題？買二手房注意事項(xiàng)有哪些？其實(shí)買二手房的問(wèn)題還是有很多的，為什么要多問(wèn)呢，主要就是現(xiàn)在房子價(jià)格高，我們想要買房子，甚至很多人拿出來(lái)十幾年的積蓄，如果你不知道其中的小細(xì)節(jié)，就很有可能會(huì)上當(dāng)受騙，會(huì)吃虧。