驗(yàn)房怎么檢驗(yàn)插座

檢驗(yàn)開(kāi)關(guān)、插座的安裝位置是否準(zhǔn)確，安裝要求平整穩(wěn)固，盒子的安裝完整不變形，蓋板緊貼墻面。另外，可切斷電源打開(kāi)面蓋，檢驗(yàn)盒內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)要求接線(xiàn)符合要求，不傷線(xiàn)芯，盒身要求絕緣處理良好。

驗(yàn)房遇到問(wèn)題怎么辦?

1、小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，例如比較小范圍的空鼓、門(mén)窗缺少配件密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。

2、比較大型的質(zhì)量問(wèn)題

比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接造成業(yè)主無(wú)法完成入住的，例如住房漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題

第三類(lèi)問(wèn)題就是出現(xiàn)的住房裂縫以及露筋等問(wèn)題，此時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國(guó)家專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)的報(bào)告，證明是否住房存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

怎樣驗(yàn)房?

1、墻體

(一)人的肉眼可以直接觀(guān)察到如墻體的裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過(guò)物業(yè)進(jìn)行修復(fù)。

(二)墻體內(nèi)的空鼓問(wèn)題

墻體表層與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問(wèn)題是無(wú)法用肉眼去查看的，可以通過(guò)敲擊墻面通過(guò)墻面發(fā)出的聲音進(jìn)行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說(shuō)明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題;若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)墻體表層會(huì)向外凸出，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落;若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說(shuō)明表層與墻體之間存在細(xì)微的縫隙，不需要修復(fù)處理，在刮膩?zhàn)訒r(shí)找平即可。

2、防盜門(mén)

首先，防盜門(mén)的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方，會(huì)因?yàn)檎迟N的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無(wú)法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開(kāi)后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定。

其次，查看防盜門(mén)是否存在變形產(chǎn)生的縫隙。

3、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳

廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會(huì)存在一定的因?yàn)闈B泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因?yàn)樽龇浪畷r(shí)墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)。

避水試驗(yàn)方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿(mǎn)水，經(jīng)過(guò)48小時(shí)后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問(wèn)題，若不存在，說(shuō)明質(zhì)量不錯(cuò)，若果存在，則需要重新進(jìn)行防水處理。

廚房、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗(yàn)是否存在空鼓問(wèn)題，若存在則需要及時(shí)修復(fù)，避免以后墻壁貼的瓷磚開(kāi)裂、脫落。

4、陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)

主要查看封避陽(yáng)臺(tái)的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進(jìn)過(guò)長(zhǎng)久的風(fēng)吹雨打，可能會(huì)造成窗內(nèi)的鋼化玻璃脫落，造成危害。