驗房怎么檢驗插座

檢驗開關、插座的安裝位置是否準確，安裝要求平整穩(wěn)固，盒子的安裝完整不變形，蓋板緊貼墻面。另外，可切斷電源打開面蓋，檢驗盒內導線要求接線符合要求，不傷線芯，盒身要求絕緣處理良好。

驗房遇到問題怎么辦?

1、小的質量瑕疵問題

如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、比較大型的質量問題

比較大型的質量問題是指直接造成業(yè)主無法完成入住的，例如住房漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴重的安全性結構問題

第三類問題就是出現的住房裂縫以及露筋等問題，此時業(yè)主有權要求開發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否住房存在嚴重的安全結構性問題。

怎樣驗房?

1、墻體

(一)人的肉眼可以直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修復。

(二)墻體內的空鼓問題

墻體表層與內層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內部存在空鼓，若果是承重墻，則住房存在嚴重質量問題;若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時間后會出現墻體表層會向外凸出，輕則出現裂痕，重則墻皮掉落;若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說明表層與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修復處理，在刮膩子時找平即可。

2、防盜門

首先，防盜門的內側，有些需要用螺絲固定的地方，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開后，查看是否已經用螺絲固定。

其次，查看防盜門是否存在變形產生的縫隙。

3、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳

廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時墻體內被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進行避水實驗。

避水試驗方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿水，經過48小時后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質量不錯，若果存在，則需要重新進行防水處理。

廚房、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問題，若存在則需要及時修復，避免以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落。

4、陽臺窗戶

主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進過長久的風吹雨打，可能會造成窗內的鋼化玻璃脫落，造成危害。