面對開發(fā)商延期交房的情況要怎么應對？

我們每個人都希望擁有一個屬于自己的溫暖小家，所以購置了房產之后非常興奮，心心念念等待的新房終于要交房了，沒成想開發(fā)商的交房時間卻被一推再推，真是讓我們這些購房者頭疼，那么，面對開發(fā)商延期交房的情況，我們應該怎么應對呢？別著急，小編今天就為大家詳細的介紹一下關于開發(fā)商延期交房的相關信息。

開發(fā)商推遲交房的原因有哪些？

1、房子在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)問題，沒有合格，大部分原因都是房子的質量出現(xiàn)嚴重的問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒通過驗收；

2、工程沒有在指定的時間內完成，又或是遇到困難和非常嚴重的技術性問題，不可及時得到解決；

3、市政方面的配套工程沒有得到批準或是許多建筑材料安裝拖延；

4、沒有辦理好貸款；

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等；

6、小區(qū)里的內部道路以及綠化工程的建設沒有完善；

7、由于政府規(guī)劃的原因對小區(qū)外圍道路的實行規(guī)劃以及市政配套設施有了改變，從而小區(qū)內部建設得不到完善；

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內的住房設計造成無法按時交房；

9、發(fā)生開發(fā)商捂盤的狀況，很多開發(fā)商等著房子漲價造成延遲交房；

10、不可抗力，如洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商商議，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不可及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。

3、主張違約金

假如是因為開發(fā)商的原因造成不可按期交房的事實了，開發(fā)商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

4、申請解除購房合同

如果給出公函并沒有得到相應的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據確鑿，一般能得到法院的支持。

5、與開發(fā)商進行商議

這種情況是購房者可以自己聯(lián)系其他購置房產的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進行商談。在整個商議過程當中我們一定要注意自身素質，用合法的方式進行維權，不可采取武力行為，更不可采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

以上就是小編為大家介紹的關于開發(fā)商延期交房的原因以及開發(fā)商延期交房怎么應對的相關信息了，很多業(yè)主用了大半輩子的積蓄買了房，誰都不愿意碰到開發(fā)商延遲交房的情況，但是如果碰到了，我們也不要慌張，從容面對，希望小編總結的這些方法可以為您帶去幫助。
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