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住房產(chǎn)權(quán)類型怎么填

發(fā)布時間:2024-02-04 12:08:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房產(chǎn)證上的“住房性質(zhì)”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅“等等,寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì),要想知道具體情況,還需要到發(fā)證機關(guān)查詢底檔了解

房產(chǎn)證上的“住房性質(zhì)”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅“等等,寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì),要想知道具體情況,還需要到發(fā)證機關(guān)查詢底檔了解詳細原因和具體性質(zhì)。

住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是住房各項權(quán)益的總和,即住房所有者對該住房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

住房產(chǎn)權(quán)類型怎么填

房子分為幾種類型產(chǎn)權(quán)

1、商品房。

商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,具有運營資歷的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包含外商投資公司)通過出讓方法取得土地運用權(quán)后運營的住所,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、贏利、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

2、經(jīng)濟適用房。

經(jīng)濟適用房是國家為處理中低收入家庭的住宅問題而修建的一般住宅,這類住所因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于一般商品房,故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住所,兼具經(jīng)濟性和實用性的特色。

3、央產(chǎn)房。

央產(chǎn)房的全稱是中心在京單位職工的已購公房,指職工根據(jù)國家方針,依照房改成本價或許標準價(含標準價優(yōu)惠方法)購買的,由中心在京單位制作的安居工程住宅和集資協(xié)作制作的住宅,也視為已購公房。

4、軍產(chǎn)房。

所謂軍產(chǎn)房是指戎行享有房子一切權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房子。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理條例》第4條規(guī)定,戎行房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級后勤基建營房部門歸口管理,按其用處分別由有關(guān)業(yè)務(wù)部門具體負責運用和管護。

5、公房。

公房也稱公有住宅,是指由國家以及國有公司、事業(yè)單位投資興修、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(一切權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家及產(chǎn)權(quán)單位一切。

6、小產(chǎn)權(quán)房。

針對開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言,將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。

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