交房費(fèi)用毛坯房要注意哪些

現(xiàn)在很多的現(xiàn)代人都在追求個(gè)性化，所以有不少的業(yè)主買房都要買毛坯房來(lái)自己裝修，這樣在裝修的過(guò)程當(dāng)中就可以發(fā)揮自己的想象，讓設(shè)計(jì)變成現(xiàn)實(shí)，本文小編為大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)交房費(fèi)用毛坯房要注意哪些?

交房費(fèi)用毛坯房要注意哪些

許多人買房的過(guò)程，簽了購(gòu)房合同、借款合同就覺(jué)得無(wú)憂無(wú)慮了，什么都不論，其實(shí)在簽完合同之后大家還有要學(xué)習(xí)和了解的常識(shí)，交房驗(yàn)房就是中間之一。高樓現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，開發(fā)商首要會(huì)為業(yè)主出示《建造工程質(zhì)量確定證書》，隨后業(yè)主收取《竣工查驗(yàn)存案表》、《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》(留心：這三件都應(yīng)該是原件)以及《房產(chǎn)土地測(cè)繪技能陳述書》，開發(fā)商會(huì)對(duì)這些證件逐個(gè)闡明。此外，開發(fā)商還會(huì)給業(yè)主各種相關(guān)查驗(yàn)表格，例如《業(yè)主驗(yàn)房交代表》、《查驗(yàn)要求表》等等;買家憑仗收樓通告書可以收取到房產(chǎn)鑰匙，并由商家招待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)高樓依兩邊約好的交樓規(guī)范查驗(yàn)高樓狀況;依照購(gòu)房合同的約好規(guī)范驗(yàn)樓;驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)踐查驗(yàn)狀況填寫《業(yè)主驗(yàn)房交代表》(這兒大家要留心，不到終究不要方便簽下)，同有要將住所內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格;關(guān)于房產(chǎn)假設(shè)有不滿足的區(qū)域，可以提出要求并將要求填寫在《樓宇查驗(yàn)記載表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未預(yù)備有關(guān)表格，買家也可以自行預(yù)備書面材料送交開發(fā)商;

依據(jù)買家要求，銷售兩邊洽談解決方法，如主張歸于可整改內(nèi)容，應(yīng)洽談并簽署有關(guān)整改修理文件，約好下次查驗(yàn)過(guò)程，一般不該超出30天;如買家對(duì)高樓根本滿足，就可以在《業(yè)主驗(yàn)房交代表》上簽字認(rèn)可。處理入住手續(xù)，在簽完《業(yè)主驗(yàn)房交代表》后大家可以處理入住手續(xù)了，入住手續(xù)的首要流程包括：發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，像物業(yè)處理費(fèi)一般在房產(chǎn)交給后才進(jìn)行核算，查驗(yàn)的過(guò)程需求簽前期物業(yè)合同;填寫《業(yè)主檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防職責(zé)書》等表格;收取《業(yè)主手冊(cè)》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。

交房中還有哪些需要知道的

此外，在收房的過(guò)程，一般開發(fā)商在通告業(yè)主交房過(guò)程的過(guò)程，都是比較早的，主張大家不要在主要、第二天去收房，由于前兩天來(lái)收房的人是非常多的，而陪同查驗(yàn)房產(chǎn)的人就不會(huì)太詳細(xì)的陪同您去驗(yàn)房產(chǎn)，所以大家最好是往后推幾天。物業(yè)處理收取的費(fèi)用，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)行和提早收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)力以此作為不交給房產(chǎn)的理由。物業(yè)費(fèi)不可亂提價(jià)，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)則，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)處理公司，并簽署前期物業(yè)處理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同有，開發(fā)商有職責(zé)向購(gòu)房人出示業(yè)主暫時(shí)條約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約好。因而，假設(shè)在收房時(shí)顯示物業(yè)費(fèi)提價(jià)的問(wèn)題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)力。物業(yè)費(fèi)可以按月交在辦入住手續(xù)時(shí)，大都開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交給一年或多年的物業(yè)處理費(fèi)。依據(jù)有關(guān)規(guī)則，物業(yè)處理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)處理費(fèi)用。物業(yè)處理費(fèi)：以合同約好為準(zhǔn);水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用高不宜超出慣例家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量在外);泊車處理費(fèi);物業(yè)裝飾處理收取的費(fèi)用，裝飾保證金：沒(méi)有明晰規(guī)則，但收費(fèi)不該過(guò)高，且無(wú)特別原因有必要交還;裝飾處理費(fèi);裝飾施工暫時(shí)收支證制證費(fèi)：準(zhǔn)則上沒(méi)有明晰規(guī)則，準(zhǔn)則上不超出5元/證。

如果業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)不明白所需的手續(xù)與費(fèi)用的話，可以辦起事來(lái)會(huì)很麻煩，這樣的話就可以參看一下上面的交房費(fèi)用毛坯房要注意哪些內(nèi)容，就會(huì)清晰很多了。