新房辦理房產(chǎn)證需要夫妻都到場嗎

按照購房的規(guī)定，辦房產(chǎn)證的時候，只要按照法律規(guī)定的流程來走，房產(chǎn)證就可以拿到了，并不需要夫妻兩個人一同到場，新房的話：帶著戶口本、身份證、銀行流水、征信報告、收入證明、結婚證，直接去買，所有手續(xù)都有置業(yè)顧問幫忙辦理。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、扉頁蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章?！鼻鄭u市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼。

不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號。

原房地產(chǎn)權證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、住房坐落、共有情況、登記時間;住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程是什么?

1、依申請的不動產(chǎn)登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

2、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。

3、不動產(chǎn)權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。