裝修合同有哪些細節(jié)要注意

1、嚴選裝修公司

對裝修公司的挑選，要堅持最高的標準、最嚴的要求。具體來說，挑選時要注意三個方面，一是挑選一家規(guī)范、正式的家裝公司。尤其是對裝修公司的資質(zhì)手續(xù)等進行嚴格的審查。二是要注意參觀裝修公司已施工過或正在施工的現(xiàn)場，這樣一來，除了能對施工質(zhì)量有個最直觀的感受外，還能現(xiàn)場感受一下施工人員的素質(zhì)，檢驗一下施工管理、衛(wèi)生等情況。三是查看裝修公司設(shè)計的住房裝修設(shè)計圖、預算報價單等，以備后續(xù)監(jiān)工驗收時使用。

2、嚴審合同書

對裝修合同書的審核要詳細，主要注意三個細節(jié)問題。一是注意施工日期的界定。在簽署合同的時候，要注明施工的具體工期。比如，各項驗收工序的時間、室內(nèi)裝修物品制作的詳細說明及完工日期、甲乙雙方各需提供材料的明細表與送貨時間等。還要注意的一點是，違約金的賠付比例也要詳細標注出來。二是簽署合同的當事人，必須是裝修公司法定代表人。如由委托代理人進行簽字，則需要裝修公司提供委托書復印件。如果裝修公司借故讓工作人員簽字，則業(yè)主一定要堅決抵制。三是在預算項目及款項發(fā)生變更時，甲乙雙方要重新簽訂裝修協(xié)議，或者簽訂一份補充合同。

3、謹慎驗收

一般來說，合同書都會約定竣工驗收的時間，有時也會約定由政府質(zhì)檢部門進行驗收，可以節(jié)省不少的開支和精力。驗收合格后，工程尾款要交到裝修公司的財務處，并索要發(fā)票，避免讓他人代繳或代收。

4、注重質(zhì)保期

在合同書中，一般對裝修項目都約定一定時間作為質(zhì)保期限，有的一年兩年，有的半年三季度等，業(yè)主可以根據(jù)各裝修項目的使用頻率，與裝修公司商議留取一些工程款，當做裝修質(zhì)量的保證金，待正式入住使用一段時間，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，再行支付扣留的工程款。

簽裝修合同流程

1、業(yè)務洽談:

(1)設(shè)計作業(yè)流程解說;

(2)客戶基本要求討論;

(3)收費方式的提出。

2、簽訂委托設(shè)計合約(初談):

(1)進行實地測量記錄。

(2)繪制平面、頂面初步方案。

(3)設(shè)計初步方案溝通和定稿。

3、全套方案設(shè)計(深談):

(1)繪制設(shè)計詳圖;

(2)設(shè)計圖溝通和定稿;

(3)擬定預算書。

4、預算、材料定稿(細談):

(1)建材適用性討論;

(2)工程預算書確認;

(3)建材表擬定。

5、簽訂工程合同書:

(1)簽訂正式合同書;

(2)圖紙傳送工程部備案;

(3)備料。