文章摘要： 各地的個人住房公積金貸款利率都是一樣的，因為執(zhí)行的都是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當(dāng)中，公積金貸款五年以下(含五年)的年利率是2.75%;五年以上的年利率是3.25%。還有，二套房貸款利率是一套房貸款利率的1.1倍。至于商業(yè)性個人住房貸款利率，則
各地的個人住房公積金貸款利率都是一樣的，因為執(zhí)行的都是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當(dāng)中，公積金貸款五年以下(含五年)的年利率是2.75%;五年以上的年利率是3.25%。還有，二套房貸款利率是一套房貸款利率的1.1倍。
至于商業(yè)性個人住房貸款利率，則各地會不一樣。雖說都是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成，LPR也是統(tǒng)一報價，但不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點數(shù)會不同，自然利率也就不一樣。像北京地區(qū)是：首套房貸款利率最低為LPR加55基點，二套房貸款利率最低為LPR加105基點。
1、借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
3、公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。也就是查看貸款申請人的個人征信報告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。
5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
公積金的房貸利率都一樣嗎
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