小區(qū)廣告費(fèi)用歸誰所有

對(duì)于小區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告所產(chǎn)生的費(fèi)用，要根據(jù)廣告牌所處的位置來決定收到的廣告費(fèi)歸誰所有，如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有。如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有。

一般來說，對(duì)于出現(xiàn)在小區(qū)電梯間、大堂、告示盤等地方的廣告，所獲得的收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可由業(yè)主大會(huì)決定使用。物業(yè)管理單位要定期或不定期地將廣告收支狀況進(jìn)行公布，經(jīng)業(yè)主審核。如果廣告費(fèi)收入較多，可與業(yè)主委員會(huì)商量這筆錢的用途。所以任何的福利都應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行享有，而且業(yè)主對(duì)社區(qū)的管理是有一定的主動(dòng)權(quán)。而對(duì)在小區(qū)內(nèi)道路、綠地等公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,是否設(shè)置廣告、如何收費(fèi)、收益如何處分等最終的決定權(quán)均應(yīng)由小區(qū)業(yè)主行使。

小區(qū)公共收益都有哪些?

1、利用小區(qū)公共道路或場(chǎng)地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費(fèi)。

2、利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取廣告費(fèi)。

3、利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取出租費(fèi)。

4、其他應(yīng)當(dāng)歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有收入。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?

1、小區(qū)管理費(fèi)。

小區(qū)的管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、小區(qū)清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。

小區(qū)的清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)用、水費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)和景觀維護(hù)費(fèi)等等。

3、小區(qū)的相關(guān)費(fèi)用與人員工資。

小區(qū)的相關(guān)費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及一些工作用品、水電費(fèi)用等等。一般情況下，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。