買房定金能退嗎？買房什么條件下可以退定金？

買房定金能退嗎？能退是能退，這主要還是分情況的，要不是你的原因而是別人的原因造成交易終止的這肯定要退的，要是自己的原因，這就要看什么原因了，這些都是有法律依據的，這一點大家不用擔心的，下面是小編對買房什么條件下可以退定金的常識介紹，一起學習了解吧。

買房定金能退嗎？

到目前為止，買房交了定金能不可退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理條例》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

買房什么條件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

通過上文小編對買房定金能退嗎？買房什么條件下可以退定金的常識解析，我們知道買房是需要交定金的，這個定金主要是避免你在買房的過程當中會出現反悔的行為，因此造成交易失敗，此時定金就會被相應的扣除，希望上文小編的常識介紹可以幫助大家更好的了解定金的常識。