組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)？申請(qǐng)組合貸款要注意什么

貸款購(gòu)買住房的方式有三種，一種是公積金貸款，這種貸款方式購(gòu)房者的歡迎，因?yàn)檫@種貸款方式的利率，如果可以成功申請(qǐng)的話，那么購(gòu)房者就可以節(jié)省很多貸款利息了，不過(guò)申請(qǐng)公積金貸款的條件比較多，不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)下來(lái)的，這種情況下就可以換組合貸款，那么組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢？申請(qǐng)組合貸款要注意什么呢？

組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)？

1、省錢

雖然公積金貸款的利率是的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，挑選組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢的目的。因?yàn)榻M合貸款是分開計(jì)息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業(yè)貸款買房省錢。而且，商業(yè)貸款額度較高，購(gòu)房者買房時(shí)在選房上不受限制。

2、額度高

很多購(gòu)房者放棄使用公積金貸款就是因?yàn)楣e金貸款的貸款額度受到了限制，無(wú)法滿足自己的購(gòu)房需求，而組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么？

1、有交公積金

組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請(qǐng)的一種貸款方式，所以購(gòu)房者其實(shí)也是要使用到個(gè)人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額

組合貸款一旦確定申請(qǐng)之后，要想修改就比較難了，因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

3、注意還款方式

使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些購(gòu)房者就不知道該按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行了，而對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

4、提前還款注意事項(xiàng)

很多購(gòu)買自住房的購(gòu)房者都會(huì)考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購(gòu)買住房的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

以上就是關(guān)于組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)以及申請(qǐng)組合貸款要注意什么的介紹了，現(xiàn)在很多銀行都可以申請(qǐng)組合貸款，像建設(shè)銀行、工商銀行等四大國(guó)有銀行都可以，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件好事，但如果組合貸款也滿足不了購(gòu)房者的需求，就只有挑選商業(yè)貸款了。