2017最新住房驗(yàn)收流程

買房是人生大事，購(gòu)房者在買房之前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)房工作就容易出問(wèn)題。很多房地產(chǎn)開發(fā)生可能會(huì)偷工減料，這樣制造出來(lái)的住房有時(shí)候會(huì)存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，因此驗(yàn)房工作非常重要。很多業(yè)主是第一次進(jìn)行買房工作，在驗(yàn)收住房之前就需要多做功課，要提前了解相關(guān)的信息才可以順利地完成住房的驗(yàn)收工作。

新房驗(yàn)收的重要性

新房驗(yàn)收是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。業(yè)主在入住前只有詳細(xì)地檢驗(yàn)過(guò)住房才能確保住房沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，住起來(lái)才能更加安心。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)住房存在一定的質(zhì)量問(wèn)題還可以提前和開發(fā)商聯(lián)系，這樣也能保障業(yè)主的利益，不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。

新房驗(yàn)房的過(guò)程

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要準(zhǔn)備紙筆、尺子、相機(jī)等工具，方便進(jìn)行記錄和測(cè)量工作。業(yè)主要認(rèn)真仔細(xì)地檢驗(yàn)住房的質(zhì)量問(wèn)題，住房的陽(yáng)臺(tái)和門窗是否出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，尤其是陽(yáng)臺(tái)有沒(méi)有出現(xiàn)開裂的情況。業(yè)主還要檢驗(yàn)住房的主臥以及客廳頂部有沒(méi)有裂痕，如果有裂痕就需要和開發(fā)商聯(lián)系。如果裂痕和墻角呈45度角的話，證明裂痕已經(jīng)住房已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題，業(yè)主就要引起注意。接下來(lái)業(yè)主還要檢驗(yàn)住房有沒(méi)有出現(xiàn)傾斜的狀況，這需要用到專門的儀器。業(yè)主如果沒(méi)有專業(yè)的儀器，可以在房梁上放一根繩子，根據(jù)繩子的傾斜程度判斷住房的狀況。

檢驗(yàn)完住房的基本狀況以后，再接著就要檢驗(yàn)墻體是否出現(xiàn)出水和裂縫。業(yè)主要仔細(xì)地檢驗(yàn)住房的墻面上是否出現(xiàn)脫皮、氣泡等現(xiàn)象，還要檢驗(yàn)廚房和衛(wèi)生間的管道出否出現(xiàn)了堵塞的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)了這些現(xiàn)象的話應(yīng)該和開發(fā)商聯(lián)系，盡快解決這些問(wèn)題。小編要提醒各位業(yè)主，如果墻面出現(xiàn)水漬的話，證明住房的防水性能不好，需要業(yè)主盡快解決這件事。業(yè)主還要檢驗(yàn)門窗有沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，如果窗戶出現(xiàn)了綿軟情況，那么要留意結(jié)合部的縫角有沒(méi)有出現(xiàn)開裂的情況，如果有的話需要聯(lián)系開發(fā)商。

水電是否通暢也是業(yè)主需要重點(diǎn)排查的項(xiàng)目。業(yè)主可以打開水龍頭，觀察水流的各種狀況，測(cè)試好水壓和排水速率。業(yè)主還可以使用電表測(cè)試一下電流是否通暢。小編要提醒大家，在檢驗(yàn)水電的時(shí)候一定要注意詳細(xì)認(rèn)真，因?yàn)檫@關(guān)乎到業(yè)主的人身安全。

住房驗(yàn)收完需要做哪些工作

住房驗(yàn)收完畢沒(méi)有任何問(wèn)題以后，業(yè)主就可以繳納相關(guān)的費(fèi)用了，如果有問(wèn)題就需要業(yè)務(wù)人員陪同解決。驗(yàn)收合格以后，購(gòu)房者要在住房驗(yàn)收的交接單上進(jìn)行簽字，領(lǐng)取住房的鑰匙和入住手冊(cè)，必須要按照統(tǒng)一的規(guī)定繳納相關(guān)的費(fèi)用，這樣才能順利地獲得住房。