2017最新住房驗收流程

買房是人生大事，購房者在買房之前沒有進行仔細的驗房工作就容易出問題。很多房地產開發(fā)生可能會偷工減料，這樣制造出來的住房有時候會存在一定的質量問題，因此驗房工作非常重要。很多業(yè)主是第一次進行買房工作，在驗收住房之前就需要多做功課，要提前了解相關的信息才可以順利地完成住房的驗收工作。

新房驗收的重要性

新房驗收是非常重要的一個環(huán)節(jié)。業(yè)主在入住前只有詳細地檢驗過住房才能確保住房沒有出現(xiàn)問題，住起來才能更加安心。業(yè)主在驗房時如果發(fā)現(xiàn)住房存在一定的質量問題還可以提前和開發(fā)商聯(lián)系，這樣也能保障業(yè)主的利益，不會出現(xiàn)嚴重的后果。

新房驗房的過程

業(yè)主在驗房時要準備紙筆、尺子、相機等工具，方便進行記錄和測量工作。業(yè)主要認真仔細地檢驗住房的質量問題，住房的陽臺和門窗是否出現(xiàn)了一定的問題，尤其是陽臺有沒有出現(xiàn)開裂的情況。業(yè)主還要檢驗住房的主臥以及客廳頂部有沒有裂痕，如果有裂痕就需要和開發(fā)商聯(lián)系。如果裂痕和墻角呈45度角的話，證明裂痕已經住房已經出現(xiàn)了嚴重的問題，業(yè)主就要引起注意。接下來業(yè)主還要檢驗住房有沒有出現(xiàn)傾斜的狀況，這需要用到專門的儀器。業(yè)主如果沒有專業(yè)的儀器，可以在房梁上放一根繩子，根據(jù)繩子的傾斜程度判斷住房的狀況。

檢驗完住房的基本狀況以后，再接著就要檢驗墻體是否出現(xiàn)出水和裂縫。業(yè)主要仔細地檢驗住房的墻面上是否出現(xiàn)脫皮、氣泡等現(xiàn)象，還要檢驗廚房和衛(wèi)生間的管道出否出現(xiàn)了堵塞的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)了這些現(xiàn)象的話應該和開發(fā)商聯(lián)系，盡快解決這些問題。小編要提醒各位業(yè)主，如果墻面出現(xiàn)水漬的話，證明住房的防水性能不好，需要業(yè)主盡快解決這件事。業(yè)主還要檢驗門窗有沒有出現(xiàn)問題，如果窗戶出現(xiàn)了綿軟情況，那么要留意結合部的縫角有沒有出現(xiàn)開裂的情況，如果有的話需要聯(lián)系開發(fā)商。

水電是否通暢也是業(yè)主需要重點排查的項目。業(yè)主可以打開水龍頭，觀察水流的各種狀況，測試好水壓和排水速率。業(yè)主還可以使用電表測試一下電流是否通暢。小編要提醒大家，在檢驗水電的時候一定要注意詳細認真，因為這關乎到業(yè)主的人身安全。

住房驗收完需要做哪些工作

住房驗收完畢沒有任何問題以后，業(yè)主就可以繳納相關的費用了，如果有問題就需要業(yè)務人員陪同解決。驗收合格以后，購房者要在住房驗收的交接單上進行簽字，領取住房的鑰匙和入住手冊，必須要按照統(tǒng)一的規(guī)定繳納相關的費用，這樣才能順利地獲得住房。