房產(chǎn)證要去哪里辦理？辦理流程是什么？

很多小伙伴努力工作總算攢夠錢買了房，成為了有房一族?？墒牵I了房以后，房產(chǎn)證應(yīng)該去哪里辦理?又該如何辦理呢? 接下來各位一起來看看吧。

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房產(chǎn)證要去哪里辦理?辦理流程是什么?

1、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金一般由房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問詢開發(fā)商的就事人員。

需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。

需求提交的資料首要包含：

(1)蓋章的申請表;

(2)房子買賣合同;

(3)簽定預(yù)售合同的買賣雙方對于房號、房子實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

(4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;

(5)專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減憑據(jù);

(7)購房者身份證實(shí);

(8)房子共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提早還貸證實(shí)。

2、依照規(guī)則時刻收取房產(chǎn)證

一定要保留好管理部分給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費(fèi)、成本費(fèi)時需細(xì)心核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字。

到管理部分收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號申請表》，申請表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部分辦理，然后直接向該部分咨詢，省去奔波之苦。

3、尤其要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號

根據(jù)《商品房出售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的資料抄送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)主管部分。

一般主管部分辦理初始掛號所需時刻大約為20~60日不等，所以在收房入住后的兩三個月以后，就可以向開發(fā)商問詢辦理初始掛號的狀況，可是也可以到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

為了確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始掛號的時限加以約好，尤其是開發(fā)商辦理初始掛號的后期限以及辦理結(jié)束后的“及時告訴責(zé)任”等，清晰不及時辦理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)难a(bǔ)償責(zé)任。

4、拿測繪圖

因?yàn)闇y繪表是掛號部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要根據(jù)，因此是必需的資料之一，可以到開發(fā)商指定的房子面積計量站申請并收取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向掛號部分申請對房子面積進(jìn)行測繪。

以上即是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)內(nèi)容，期望可以幫到你們。