房產證明怎么寫 開房產證明的注意事項有哪些

現在買房子并不像以前買房子那么簡單，以前買房子就是直接去看房子，確定了房子之后交錢就可以買了，而現在買房子還需要去開房產證明證明自己所買的房子是幾幾套房子，這些事情只有操作完成以后才可以順利的買房，那么對于房產證明怎么寫，以及開房產證明的注意事項有哪些都是需要知道的。

房產證明怎么寫

如果需要開具房產證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料，到住房所在地房產局產權科進行查詢，房產局在受理申請后，就會出具蓋章的證明文件，這就是房產證明。也就是說，你可直接到當地房產部門領取房產證明，然后填上相關的信息和簽字即可。

不過，首先提前是購房者你必須在房地產開發(fā)公司已經辦理初始登記并領取證明書的基礎上，才可以辦理轉移登記領取房產證明。因為新建的商品房，在它的初始登記時，全部產權均是登記在開發(fā)經營公司名下的。

也就是說，凡涉及到房地產產權的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產權轉移、權利人變更等等），當事人都應向住房所在地的房地產登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于不動產權證，其實它只是住房經初始登記或轉移登記后取得的成果，是代表已經完成“產權登記”該事項的形式。

開房產證明的注意事項有哪些

1、以家庭為單位

房產證明的作用是證明住房產權的歸屬，以及在購買住房的時候判斷是否屬于首套房的標準。房產證明的辦理一般是以家庭為單位的，房產證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門，而現在很多購房者都是屬于農村戶口在城里面買房子，這種情況下如果要開的是首套房房產證明，就需要在農村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。

2、內容必須真實

房產證明的作用非常大，所以房產證明中的內容必須是真實有效的，開具房產證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼，以及開具證明的辦理人的聯系電話等。你填寫在房產證明中的內容，相關部門都會進行核實，不要以為開具房產證明的人有很多就能蒙混過關，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的。

3、辦理房產證明需要的資料

辦理房產證明的時候需要的資料要根據實際的情況來準備，比如說申請人本人辦理的，只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。而如果是需要通過委托其他人辦理的，受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。

對于房產證明怎么寫和開房產證明的注意事項有哪些，上面給做出的介紹還是比較詳細的，如果要開具房產證明，那么應該要準備好相關的材料到房管局去進行查詢并且辦理。在開具房產證明時要填寫內容，保證真實性，不然一旦查詢出來有作假的可能都會影響到自己買房的事情。