買新房公攤面積怎么看

了解住房公攤面積，可通過網(wǎng)上查詢、向開發(fā)商索取數(shù)據(jù)、查看購(gòu)房合同及建設(shè)圖紙等途徑。公攤面積合理性依據(jù)住宅類型而異，多層、小型高層、高層住宅的公攤系數(shù)各有標(biāo)準(zhǔn)。

1、網(wǎng)上查詢：可以在住房屋管理服務(wù)網(wǎng)上查詢項(xiàng)目具體信息，具體的網(wǎng)站可以根據(jù)所在地的住房管理服務(wù)網(wǎng)來確定。

2、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)：查房子的公攤面積是可要求開發(fā)商給出有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有住房的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等。

3、查看購(gòu)房合同：在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，住房的買賣合同里面對(duì)公攤面積的比例有明確的規(guī)定，可以從購(gòu)房合同里面的相關(guān)條款中查房子的公攤面積。

4、查看建設(shè)圖紙：圖紙分為業(yè)主手里的圖紙和備案的建設(shè)圖紙，兩個(gè)圖紙的面積比例完全一樣，所有的面積都是根據(jù)建設(shè)的面積比例分配獲得。

根據(jù)住宅的情況而定。

1、如果是多層住宅，公攤面積為10-15%，如果100平的房子，公攤面積在14-21平米。

2、如果是普通、小型高層住宅，公攤面積與小區(qū)本身的具體情況息息相關(guān)，小型高層住宅的公攤系數(shù)在10-15%間。高層小業(yè)主帶電梯，公攤系數(shù)為15%—20%。

3、如果是高層住宅，公攤面積為20%-25%。

4、高樓大廈有電梯，樓層布局有變化，分?jǐn)偙壤桓哂?5%。