房產(chǎn)贈(zèng)與有什么費(fèi)用

房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納下列費(fèi)用：5%的營(yíng)業(yè)稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅；7%的城建稅、3%的教育費(fèi)附加；3%的契稅；0.05%的印花稅；20%的個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶哪個(gè)劃算?

1、對(duì)于這個(gè)問(wèn)題主要就是看費(fèi)用的多少了，一般來(lái)說(shuō)如果以后不準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)住房了，挑選房產(chǎn)贈(zèng)與是比較劃算的，按照相關(guān)的規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與只需要繳納契稅、測(cè)評(píng)費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及工本費(fèi)等。但如果以后受贈(zèng)人想要出售獲贈(zèng)的住房需要繳納個(gè)人所得稅，繳納標(biāo)準(zhǔn)為差額的百分之二十。

2、如果本身就有計(jì)劃打算將該住房進(jìn)行再次交易，那么挑選過(guò)戶劃算一些。雖然房產(chǎn)過(guò)戶除了要繳納以上費(fèi)用以外，還會(huì)收取一定的個(gè)稅，但是只需要繳納房款的百分之一。而且如果住房的產(chǎn)權(quán)滿五年按照規(guī)定是可以免征個(gè)人所得稅的，對(duì)于大家疑惑的增值稅產(chǎn)權(quán)如果滿兩年也是免征的。

3、總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)劃算主要還是看自己今后如何規(guī)劃的，贈(zèng)與雖然看上去比較劃算一些，但是若是日后出售該住房需要繳納的個(gè)稅比過(guò)戶需要繳納的多;過(guò)戶也要看住房的具體情況，對(duì)于滿五唯一的房產(chǎn)辦理過(guò)戶是最為劃算的。