全款買房是不是可以自己辦房產證

全款買房是可以自己辦房產證的。購房者在完成交易后，接著就是辦理交房手續(xù)，然后交納契稅以及其他相關費用后，攜帶購房材料，以及契稅證明信息去當?shù)胤抗芫洲k理房產證。

現(xiàn)在辦理房產證說需要夫妻雙方到場嗎?

辦理房產證不需要夫妻同時到場就可以辦理。

如果夫妻雙方在辦理房產證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同即可辦理房產證。

如果是新買的房子，那么在辦理房產證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不可親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書，在確認委托書和所有資料以后，就可以辦理房產證。也就是說購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產證，只要一方拿著另一方的委托書到場就可以。

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的住房，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該住房的，人民法院不予支持。

也就是說夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產。

辦理房產證需要多久

在辦理房產證的時候，正常情況下需要7到10天的時間，就能拿到房產證了。也有的材料比較齊全的情況下，當天現(xiàn)場就是可以拿到房產證的。辦理房產證之前，購房者需要繳納契稅和維修基金，只有繳納完相關稅費，購房者才可以辦理房產證的