青島限售政策規(guī)定是什么

在青島本市(七區(qū)三市)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

限售的含義是“限制交易”，是指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。限售是樓市調(diào)控的主要手段。

另外青島的限購政策規(guī)定是：在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同);可以提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶口，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

外地人怎么在青島買房

1、繳滿社保和個稅后再買：根據(jù)青島的限購政策，在市南區(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，可以提供從購房申請之日起前2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房。

2、購買非限購區(qū)域住房：青島市的限購政策只包含部分區(qū)域，即墨區(qū)，膠州市，萊西市，平度市屬于非限購區(qū)域，外地居民可在上述區(qū)域購房，滿足自己住房要求。

3、購買非限購房產(chǎn)：青島的限購政策是針對住宅，商業(yè)類房產(chǎn)不受限購政策影響。非青籍居民家庭可以挑選在限購區(qū)域內(nèi)購買商業(yè)類住房。商業(yè)類住房與普通住宅相比，在產(chǎn)權(quán)年限等方面存在不同，也不可以落戶。

4、成為青島人后再買房：青島戶口居民家庭雖然也受限購影響，但相對于非青籍家庭家庭已寬松很多購房者有以下方式獲得青島戶口：

(1)人才落戶：45周歲內(nèi)擁有大專以上學歷，及45歲以內(nèi)無學歷人員及其他滿足條件的人員均可申請落戶青島。

(2)積分落戶：根據(jù)您的住房 社保 繳稅記錄 對青島貢獻等進行積分，累計100分的可申請落戶，青島市每年積分落戶的名額是3000人，落戶成功率不可預估。

(3)結(jié)婚買房：外地戶口居民可與青島戶口居民結(jié)婚，從而獲得購房資質(zhì)。青島市的限購政策以“家庭”為單位進行考核，只要家庭中有一人具有青島戶口，整個家庭就執(zhí)行青島籍居民家庭的限購政策?！凹彝ァ笔侵阜蚱揠p方和未成年子女。