個人住房房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

征收房產(chǎn)稅有什么用

1、開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距的方式，優(yōu)化資源配置的需要。財產(chǎn)稅是通過對高收入者多征收，對低收入者少征或者不征稅，以調(diào)節(jié)富裕階層財富為主的稅種，其目標是通過對社會財產(chǎn)的征稅，縮小貧富差距。房地產(chǎn)稅是對納稅人不動產(chǎn)的征稅，對富人的財產(chǎn)和收入起著調(diào)節(jié)作用，因為房地產(chǎn)價值越高的人，交稅越多。

2、開征房地產(chǎn)稅是健全財產(chǎn)稅體系，規(guī)范財產(chǎn)稅制度的需要。財產(chǎn)稅是世界大多數(shù)國家普遍設(shè)置的稅制，是一個國家稅收體系的重要組成部分，構(gòu)成西方國家地方政府財政收入的重要來源，平均占地方財政收入的50%以上。在我國，根本沒有建立規(guī)范的財產(chǎn)稅制體系，財產(chǎn)稅不僅稅種單一，而且征稅范圍窄、稅收規(guī)模也小。

3、開征房地產(chǎn)稅有利于促進地方政府戰(zhàn)勝短視，為保證其長期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進中國的發(fā)展創(chuàng)造條件。從房地產(chǎn)稅的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地采用批租形式；另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發(fā)后，要定期進行評估，并征收房地產(chǎn)稅。

4、開征房地產(chǎn)稅是公平稅負，促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，目前我國對房產(chǎn)征稅實行內(nèi)、外兩套稅制，這不僅造成稅制復(fù)雜，增大征收成本，而且造成稅負不公，影響公司的公平競爭，妨礙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5、開征房地產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”的行為房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收，對閑置的土地和空置的住房也要繳稅。這樣可以促進房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)省使用土地，盡量減少土地閑置，達到土地資源的合理有效利用。