空置房需要全額交物業(yè)費嗎

空置房需要全額交物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后，發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。因此，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費，即便住房空置，業(yè)主也應(yīng)全額交費。另外，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

小區(qū)物業(yè)費收取標準

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

物業(yè)管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;固定活動館所200平方米以上;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;體育活動場地不少于一項設(shè)施。

三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有固定管理服務(wù)用房;綠化率25%以上;綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

【基礎(chǔ)條件】小區(qū)基本封閉;有固定管理服務(wù)用房;有簡單的綠地、樹木、植物。