房山商品房選房流程是什么？是全款購買？

一般來說購買住房都是需要繳納土地出讓金的，只有有些房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權，已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，那么房山商品房選房流程是什么呢，房山商品房是全款購買嗎？

房山商品房選房流程是什么？

１、房山商品房住房搖號軟件采用“雙重隨機”設計理念。

２、一是搖號編號隨機。房山商品房購房家庭在現(xiàn)場確認時從３組隨機４位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成僅有的搖號編號，消除報名先后對搖號結果的影響。

３、二是種子號隨機。房山商品房搖號時，現(xiàn)場隨機邀請６位購房家庭代表，每人隨機抽?。蔽粩?shù)字，組成６位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。

４、房山商品房優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能挑選一套商品房。

５、在房山商品房選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

６、房山商品房選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

７、對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購商品房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)商會與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且５年內(nèi)不得在北京市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房山商品房是全款購買嗎？

房山商品房是否要全款購買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。對于支付房款時間，一般由雙方簽訂的購房合同約定。

上述文章講述了房山商品房選房流程是什么，是全款購買嗎？的詳細內(nèi)容，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值。購買商品房采取搖號的方式確定選房順序，現(xiàn)在的項目一般為“大排行”的方式，就是優(yōu)先家庭選房完畢后，如有剩余房源非優(yōu)先家庭在進行選房。