房貸首付款是現(xiàn)金存入的有問題嗎

房貸首付款是現(xiàn)金存入是沒有問題的，但建議用戶最好是在申請房貸前分批存入證明是自存流水或者提前整筆作為儲蓄款存入，這樣可以引起不必要的首付款審查。而若是發(fā)現(xiàn)首付款來源是借貸資金，那么是無法繼續(xù)進行申請的。目前銀行在受理用戶房貸申請時，對于首付款資金來源審核很嚴格。

比如說，現(xiàn)在很多年輕人買房首付款大部分來自于父母資助，而審核房貸時如果是父母資助的話，需要提供借款人父母近6個月的流水，以及與借款人的關系證明。

當然了，如果用戶申請房貸的銀行與首付款存款是同一家，在打印流水時顯示有這筆存款資金體現(xiàn)就行了，就會比較容易通過。一般來說，只要首付款不是借貸資金是沒有大問題的，之所以審核嚴格是避免借貸資金被違規(guī)使用流入房市，擾亂市場秩序。

在房貸審核流水時，除了看首付款資金，對于每個月的進賬流水也會特別關注，因為這一點直接關系到用戶是否有還款能力，會不會輕易就逾期。

銀行怎么判斷房貸首付來源?

銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業(yè)務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對首付款來源的規(guī)定。