房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用 房產(chǎn)過戶流程是什么

如果住房的主人想要把自己的房子給到他人，那么通常挑選的方式就是把房產(chǎn)贈與他人或者是直接通過房產(chǎn)過戶的方式，這兩種方式都可以把房子給到他人，但是在辦理的時候還是有相關費用的，那么房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用？房產(chǎn)過戶流程是什么？接下來大家就來看看吧。

房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用

方式不同，贈與是一方（贈與人）自愿把自己所有的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶流程是什么

1、售房者要配合購房者進行產(chǎn)權調查。包括審定住房產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房產(chǎn)過戶的當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

6、由相關房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書①住房所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④住房所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

前面的文章為大家介紹的就是關于房子贈與和過戶的區(qū)別及費用以及房產(chǎn)過戶流程是什么的相關內容，希望可以幫助到大家，通過上面的文章可以看出住房贈與住房過戶之間的區(qū)別還是有不少的，大家自己要注意區(qū)分區(qū)別，挑選適合自己的方式才可以。