商住兩用房的物業(yè)費(fèi)一般是多少

商住兩用的房子物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在全國相差很大，從2、3元到10幾元都有，主要是根據(jù)用途來判斷，但無論實際收取多少，依據(jù)是物價局的核定標(biāo)準(zhǔn)，所以物業(yè)公司在取費(fèi)的時候應(yīng)出示物價局的批復(fù)文本。

其中商住兩用房的物業(yè)費(fèi)收取范圍是管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理費(fèi)；清理衛(wèi)生費(fèi)；保安費(fèi)；辦公費(fèi)；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；法定稅費(fèi)。

商住兩用房物業(yè)管理費(fèi)包含哪些內(nèi)容

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本。包括公共建筑如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用，包括清理工具、勞保用品、清理環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本，即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等。

6、辦公費(fèi)用，包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。

9、法定稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等。

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。