賣房辦理資金托管有什么好處

1、資金結(jié)算方便安全

買賣雙方資金往來(lái)可以不用自行交割，也不用再通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，而是由政府部門托管，通過(guò)銀行結(jié)算方式收付。一方面，方便了廣大消費(fèi)者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

2、托管資金帶息支付

住房交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金托管機(jī)構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時(shí)限便捷服務(wù)

住房交易資金實(shí)行托管后，權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)住房交易經(jīng)審核準(zhǔn)予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記進(jìn)件之日起經(jīng)15天便可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證或房款。

二手房資金托管流程

1、買賣雙方(或在中介公司)簽署《房產(chǎn)證原件，到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》并開(kāi)立銀行卡或存折;

3、買方將交易資金的首付款劃入銀行，并通知銀行;

4、銀行確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并通知交易雙方;

5、買賣雙方辦理二手房過(guò)戶手續(xù);

6、買賣雙方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復(fù)印件交予銀行核實(shí);

7、銀行核對(duì)無(wú)誤后，將資金劃入賣方制定收款賬戶;

8、賣方收到首付款，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

9、買方將尾款劃入銀行，待到房產(chǎn)過(guò)戶成功后，將房款劃給賣方。

不做資金托管：出賣人可能無(wú)法取得全部房款。