還房貸逾期多久會(huì)影響信用記錄

還房貸逾期數(shù)天的情況，會(huì)不會(huì)形成記錄上傳到征信系統(tǒng)影響信用記錄，要取決于銀行是否有寬限期。如果上傳到征信系統(tǒng)后，是否認(rèn)定為惡意逾期，各家銀行也有自己的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有寬限期的話，一般在“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款，就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

避免房貸逾期的方法

1、延長貸款期限

如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年)。

銀行批準(zhǔn)后就可簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次的機(jī)會(huì)，延長后的最長期限不可高于30年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。

目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時(shí)長可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、親朋友好友借錢暫緩

在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時(shí)間斷供，住房很有可能會(huì)被拍賣。

4、賣房

最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用)，然后委托中介把房子賣掉并賺取一定差價(jià)。