房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的流程是什么

父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女主要有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種方式，繼承發(fā)生在住房產(chǎn)權(quán)人去世之后，所以只要是買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與兩種方式。

1、買(mǎi)賣(mài)方式：父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、住房權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、贈(zèng)與方式：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核，雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)，雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、繼承方式：繼承人到被繼承人戶口所在地的派出所注銷(xiāo)戶口，辦理死亡證明;然后繼承人到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，之后帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)

1、繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占住房總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

3、五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策， 如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已高于五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。