全款還需要銀行流水嗎

全款買房是不需要銀行流水的，只有在辦理按揭貸款才需要。全款買房一般只需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示商品房預(yù)售許可證，購買即可。

全款買房有什么好處?

全款買房的方式相較于借款購房，省去了許多的費事。比方說處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當(dāng)或是質(zhì)押，并且有些借款的審閱較為嚴厲，關(guān)于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。

開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費、借款利息等。

一次性付款買房就不必背負一身的債款，不必每月還月供，也可以減少經(jīng)濟壓力，每月債款纏身可以依照自己的意愿去做一些工作，大大地提高了日子質(zhì)量。另外全款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果呈現(xiàn)房價上漲，可以極快地易手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時分可以將房子做典當(dāng)賴借款。

全款買房要注意什么?

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場上很多開發(fā)商都會把樓盤進行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。

2、有些開發(fā)商會在未取得《商品房預(yù)售證》時就開始銷售住房，這種住房不受法律保護，如果全款買房，購房者的權(quán)益會無法受到保護。還有，在買房時也要看清開發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過關(guān)等一系列的問題。

3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。