農(nóng)村私人土地買賣合法嗎

1、農(nóng)村土地指可以轉(zhuǎn)讓，不可進(jìn)行買賣，所以私下買賣土地是不合法的。
2、國家保護(hù)合法的土地流轉(zhuǎn)行為，轉(zhuǎn)讓或者買賣土地承包經(jīng)營權(quán)也是流轉(zhuǎn)的形式之一，但要依法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地私下轉(zhuǎn)讓，簽訂的買賣協(xié)議合同沒有法律效力。
3、通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

哪些農(nóng)村土地可以入市？

《土地管理法》明確了兩個(gè)條件：
（1）一是符合規(guī)劃和用途管制，只有土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的土地才可以入市，在具體宗地入市時(shí)還需要明確具體的土地用途和規(guī)劃條件。要注意的時(shí)間、入市范圍并不受“存量”限制；
（2）二是依法登記，這里的登記首先是指集體土地所有權(quán)的登記，通過登記明確土地的歸屬和入市主體，在集體建設(shè)用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的情形，則應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)登記。特別值得一提的是，為了避免集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市空間被擠壓，《土地管理法》專門規(guī)定土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)集體經(jīng)營性建設(shè)用地作出合理安排。

農(nóng)村土地怎么入市？

即入市規(guī)則體系，涉及交易平臺(tái)、地價(jià)體系、交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)登記、服務(wù)監(jiān)管等五個(gè)方面。無論是基于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，還是基于同地同權(quán)同價(jià)的要求，這些規(guī)則要求與國有建設(shè)用地入市規(guī)則體系相銜接、相統(tǒng)一?！锻恋毓芾矸ā诽岢隽恕皡⒄胀愑猛镜膰薪ㄔO(shè)用地執(zhí)行“的原則，同時(shí)授權(quán)國務(wù)院制定具體辦法。