房子50年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 50年產(chǎn)權(quán)房最新政策

買賣房子是我們?nèi)松?dāng)中的大事，一般情況下商品住宅的價(jià)格都比較昂貴，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)考慮購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房子，50年產(chǎn)權(quán)的房子一般是商業(yè)或者工業(yè)用地性質(zhì)，所以價(jià)格要比住宅用地的房子便宜，那么下面說(shuō)一說(shuō)房子50年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？50年產(chǎn)權(quán)房政策有哪些？

房子50年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

房子50年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p>

50年產(chǎn)權(quán)房政策

1、根據(jù)50年產(chǎn)權(quán)房的政策，如果是家庭成員在本市實(shí)際居住的話，且具備本市的城鎮(zhèn)常業(yè)主口并滿三年，提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。包含以上條件，才具備購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房的資格。家庭的人均住房建筑面積不可小于15平方米。

2、根據(jù)每個(gè)家庭的人均年收入，也有的規(guī)定。家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（包含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（包含18萬(wàn)元）；以及兩人及以下的家庭單位年收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，按照三人標(biāo)準(zhǔn)上漲百分之二十。

3、并且這部分家庭車黨員在提出申請(qǐng)的五年以內(nèi)不可發(fā)生出售房子或者贈(zèng)予房子的行為，家庭成員相互贈(zèng)予除外，其他親屬關(guān)系贈(zèng)予不可發(fā)生。

4、如果是單身或者未婚、喪偶、離婚等情況的群體，只要滿足了第二點(diǎn)，并且男性年滿28周歲、女性滿25周歲，也是可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的。這類群體可以根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整住房的面積，找到當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇謥?lái)制定相關(guān)事宜。

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