深圳賣房政策

深圳市民在賣房前，一定要認真核實自身是否符合出售的條件;對不符合規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。其中對于購買商品住房，需要取得房產(chǎn)證滿三年后才能上市出售；若購買商務公寓，需要取得房產(chǎn)證滿五年后才能出售交易。

深圳賣房注意事項

1、三方確認交易內(nèi)容：

售房者一定記得在簽訂合同等重要環(huán)節(jié)的時候由買賣雙方以及中介三方共同確認相關交易條件并共同在合同上簽字確認。交易雙方見面交流確認交易，還能避免一些糾紛。

2、明確費用支付細節(jié)：

中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

3、委托期限不宜過長：

將住房委托給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長。如果委托期限過長，一些中介便會借此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。因此，為了以防萬一，根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進行委托。

4、簽署合同等文件不可留空白：

你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內(nèi)容，并且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以避免中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內(nèi)容。即使有空白也要用筆劃掉。這樣可以避免中介或者對方在空白處填寫對自己不利的內(nèi)容。