住房買賣合同公證費(fèi)用？住房買賣合同？

房子對(duì)于我們每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，當(dāng)我們?cè)谔暨x住房的時(shí)候，都要必須謹(jǐn)慎，而且在購(gòu)買住房的時(shí)候，也要簽訂合同，這份合同要進(jìn)行公證才有效，在公證的過(guò)程當(dāng)中也要產(chǎn)生住房買賣合同公證費(fèi)用，所以為了避免購(gòu)買住房糾紛的發(fā)生，接下來(lái)說(shuō)說(shuō)住房買賣合同公證費(fèi)用以及住房買賣合同怎么寫(xiě)。

住房買賣合同公證費(fèi)用

1、住房出售價(jià)格在500000元以下的，按照0。3％進(jìn)行收??；

2、若按比例收費(fèi)不到200元的需要按200元收??；

3、住房出售價(jià)格500001元至5000000元的，按0。25％進(jìn)行收??；

4、住房出售價(jià)格在5000001元至10000000元，按0。2％進(jìn)行收取。

住房買賣合同

合同編號(hào)：no＿＿＿＿＿＿＿＿

住房買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好商議的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

條甲方自愿將座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿廚＿＿＿＿＿＿衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條住房?jī)r(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：

（1）甲、乙雙方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)人民幣），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付給甲方。

（4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方商議由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿負(fù)擔(dān)。

3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條甲方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿前，將本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)不可辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每一日按房?jī)r(jià)款總額的＿＿＿＿＿＿計(jì)算違約金給付乙方。高于＿＿＿＿＿＿日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的＿＿＿＿＿＿計(jì)算違約金給付于甲方。高于＿＿＿＿＿＿日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付＿＿＿＿＿＿元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不可履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方商議解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交＿＿＿＿＿＿住房土地管理局壹份。

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)∶

住所∶

郵編∶

電話∶

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

上面介紹了住房買賣合同公證費(fèi)用，住房買賣合同的全部常識(shí)就跟大家介紹到這里了，當(dāng)我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候，是必須要繳納一定的費(fèi)用，當(dāng)我們簽訂合同之后要進(jìn)行公證，而且也必須要給公證部門(mén)進(jìn)行支付公證費(fèi)，如果大家不了解的話，可以咨詢一下相關(guān)的律師等等，千萬(wàn)不可盲目的購(gòu)買住房。