北京限價房是有產(chǎn)權(quán)嗎

根據(jù)北京市住房產(chǎn)權(quán)登記部門規(guī)定，北京限價房的產(chǎn)權(quán)與普通商品房的產(chǎn)權(quán)無異，一般購房者是可以獲得住房產(chǎn)權(quán)的。限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。

限價房買賣政策有哪些?

1、根據(jù)限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有一定房產(chǎn)消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房住房套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來看，可以買到限價房的家庭要具備三個條件：

(1)具有本市的常業(yè)主口。

(2)中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。

(3)住房被政府征地、拆遷的家庭有限。

2、如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不可購買限價房。

3、限價房政策規(guī)定在購買限價房五年以內(nèi)(包括五年)不得出售給他人，如非要出售只能出售給政府。

4、購買限價房的家庭在去得住房所有權(quán)證和契稅完稅證明，滿了五年后，可以進行上市交易。但是在上市交易的時候，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。而限價房在出售的時候應(yīng)該按照當(dāng)時地段的普通商品房房價和限價房價格只差的百分之三十五上繳土地收益金。

限價房可以買賣嗎?

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

已經(jīng)承租經(jīng)濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。