如何準(zhǔn)確挑選花園洋房

一、花園洋房概念

廣義的花園洋房，簡單來說指的是6層以下的板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層為次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

二、如何準(zhǔn)確的挑選花完洋房

1、面積適中

從居住舒適性和性價比的角度考慮，120-180㎡的套內(nèi)面積最適合居住，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。

2、物業(yè)質(zhì)量

擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。

3、設(shè)施完善

花園洋房離市區(qū)較遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。

4、開發(fā)商實力

開發(fā)商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，開發(fā)商的經(jīng)驗多能保障花大價錢購買的花園洋房住起來的舒適度更高。如果以后換房子，這兩者更是房子能出手、升值的必備基礎(chǔ)。

5、小心“贈送空間”

退臺和錯層，看起來很美好，但是這在建筑上需要更復(fù)雜的工匠結(jié)構(gòu)，如果對墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)做的不到位，會對居住者的安全構(gòu)成威脅。

6、別輕易購買花園和地下室

購買花園之前一定要考慮清楚其舒適度、實用性和利用率，千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單。另外，花園的面積是否計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，這一定要提前問清楚。

7、底樓頂樓各有優(yōu)勢

經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層還是頂樓，事實上這兩者各有優(yōu)勢，有一些底層住宅會額外贈送一個小花園，可以用來種點菜，而頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，大家可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行挑選。

以上是關(guān)于花園洋房的介紹，相信大家對于真正的花園洋房已經(jīng)有所了解，在挑選時也有了大概的概念，事實上不論開發(fā)商如何宣傳，最終居住的還是我們自己，從需求角度出發(fā)挑選合適的房子總不會出錯。