無(wú)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎？

對(duì)于買房這件事情上，大家還是要考慮清楚貸款，買房是很多朋友們會(huì)挑選辦理的一種方式，如果要辦理貸款買房的話大家就要注意具體的辦理流程，但是如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，再辦理貸款的時(shí)候可能會(huì)相對(duì)困難一點(diǎn)，那么無(wú)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎？我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)常識(shí)吧。

無(wú)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎？

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不可貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可辦貸款的。

不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎？

從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。

1、建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不可貸款、不可過(guò)戶、也不可辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。

2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異單身話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

3、目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。

4、但是做什么事都不可太，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。

對(duì)于住房的買賣，我們一定要多了解一些相關(guān)的房產(chǎn)政策，同時(shí)也要注意具體的貸款流程，以上就是關(guān)于無(wú)房產(chǎn)證的房子能貸款嗎和沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎的相關(guān)介紹，在辦理貸款買房的時(shí)候，大家一定要注意挑選正規(guī)廠家建造的樓盤，同時(shí)也要注意住房的質(zhì)量。