套房以陽臺(tái)還是以入門定坐向

一般的非獨(dú)棟建筑都是以陽臺(tái)來定向，陽臺(tái)朝向哪邊朝向就是哪邊，如果沒有陽臺(tái)的設(shè)計(jì)那就以主要采光面來定朝向。以大門來定朝向的只有別墅或是自建房這種單獨(dú)的建筑。朝向?qū)τ谧》康膬r(jià)格影響還是比較大的，朝向的挑選對(duì)于后續(xù)的生活也有很多的影響。

選戶型要注意什么

1、注意通風(fēng)

通風(fēng)是購房者在看房時(shí)容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時(shí)候。其實(shí)戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選避免的時(shí)候一定要注意采光和通風(fēng)這兩點(diǎn)，如果有戶型是兩者都好的話，那當(dāng)然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點(diǎn)不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風(fēng)，這兩個(gè)區(qū)域的通風(fēng)是很重要的。

2、注意空間布局要合理

一個(gè)好的戶型，空間布局一定要合理的，動(dòng)線安排一定是最佳的，所以說空間布局對(duì)于房子戶型的好壞也是非常重要的。因此，建議在買房選戶型時(shí)，一定要將每個(gè)空間的面積、布局都要考慮進(jìn)去，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。

2、注意房間的朝向

大家在買房子時(shí)候都會(huì)挑選兩個(gè)臥室的房子，這就要考慮朝向的問題。朝向也是一個(gè)戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實(shí)如果你的戶型真的是朝著正南方的話，家中也會(huì)感覺比較熱一些，因?yàn)榭諝饬魍赡懿惶?，所以朝向可以挑選偏南，其次就是偏東，最好不要挑選偏西北方向的戶型了，因?yàn)槎鞎?huì)比較冷。

3、注意房子的面積

一個(gè)大面積的房子，戶型不好，也不會(huì)顯得很大，白白浪費(fèi)了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會(huì)下降我們家中的收納空間，也會(huì)影響我們以后的居住，但是如果太大也是很浪費(fèi)，所以在挑選戶型的時(shí)候，自己的心中也應(yīng)該有一個(gè)清楚的規(guī)劃，挑選一個(gè)面積適合的戶型!

4、注意輔助功能

輔助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以說房子的輔助功能一樣不可忽視。建議購房者在挑選戶型時(shí)，客廳最好帶陽臺(tái)，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多;其次，如果陽臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。