怎么查詢名下房產(chǎn)

1、到當?shù)胤抗懿块T窗口查詢，需要的材料是身份證、戶口本、婚姻狀況證明，可以查詢到業(yè)主名下具體房產(chǎn)情況。

2、通過所在城市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號等信息查詢名下具體房產(chǎn)情況。

住房產(chǎn)權證明

住房產(chǎn)權證明就是我們所說的房產(chǎn)證。即是購房者通過買賣，獲得住房的合法所有權，可依法對其購的住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即是《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法有效憑證。

房產(chǎn)證的辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》

準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的住房面積計量站;或向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)住房買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)住房共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產(chǎn)證。