按揭房多久拿房產(chǎn)證 按揭房有沒有房產(chǎn)證

房子是人們?cè)谏钪胁豢蓧蛉鄙俚囊粋€(gè)重要組成部分，如果沒有房子大家都覺得沒有避風(fēng)港，好不容易攢夠了一些錢，也僅僅只是可以付一個(gè)首付，那么對(duì)于買房子就只可以按揭貸款了。對(duì)于按揭房多久拿房產(chǎn)證，是不是也覺得非常的好奇呢，另外還有一些人比較想知道按揭房有沒有房產(chǎn)證。

按揭房多久拿房產(chǎn)證

根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么按揭貸款的購(gòu)房者也是在住房交鑰匙后后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。除此之外，還會(huì)有一些高于90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒有拿到房產(chǎn)證的情況，具體原因如下：

1、開發(fā)商由于由于一些原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，但因?yàn)槭遣捎冒唇屹J款的方式購(gòu)買的，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過程當(dāng)中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

按揭房有沒有房產(chǎn)證

1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。

通過以上所為您做出的相關(guān)介紹，對(duì)于按揭房多久拿房產(chǎn)證以及按揭房有沒有房產(chǎn)證，小蜜人們都是應(yīng)該已經(jīng)得到肯定的回復(fù)了吧。不管是不是按揭房，只要是購(gòu)買的正規(guī)開發(fā)商的房子，那么都是有房產(chǎn)證的，只不過還處于還款的狀態(tài)，房產(chǎn)證很有可能是在銀行進(jìn)行了抵押，等房貸還完之后就可以拿到房產(chǎn)證了。