你的房子值多少錢？根據(jù)這幾個因素來判斷

還沒有購買房子的購房者隨時都在關(guān)注這房價，已經(jīng)購買過房子的購房者就在關(guān)注自己的房子增值了多少，只要是對房地產(chǎn)市場有些了解，或者是比較關(guān)注的朋友應(yīng)該都清楚，房價不是固定的，而影響房價的因素有很多，所以預(yù)估一套房子的價值，首先要搞清楚這套房子的優(yōu)勢，今天小編就來講講，哪些因素會影響房價？

1、政策影響

買房之前大家一定要多關(guān)注一下當(dāng)前的房產(chǎn)政策，要知道，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場可以健康發(fā)展，離不開政策的調(diào)控，而不同的時期購房政策都是不一樣的。比如說政府對住宅開發(fā)或交易的限制性政策，那么當(dāng)前的房產(chǎn)交易就會相應(yīng)減少，房價也會相應(yīng)下降或者是平穩(wěn)一些。另外城市規(guī)劃也屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，這對于房價影響也比較大。

2、地段

曾經(jīng)有名人說過，買房子首要看地段，預(yù)估一套房子的價值，那么觀察該房子所處的地段好壞也是可以大概判斷出來的。住房所在的地段、交通對房價的拉動作用非常明顯的，現(xiàn)在我們出門都是要依靠交通，生活要依靠周邊的配套，而好的地段，其周邊的交通和商業(yè)配套都非常的齊全。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給住房的價格帶來不利的影響。

3、開發(fā)商品牌

開發(fā)商有大有小，一般規(guī)模比較大的開發(fā)商實力都更強(qiáng)一些，如果是品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)的話，還會對房子的價值帶來有利的增值效應(yīng)。現(xiàn)在的購房者買房子的需求已經(jīng)從居家離工作地點近這類簡單需求，轉(zhuǎn)變?yōu)樾^(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)好等，而品牌開發(fā)商修建的小區(qū)與其合作的物業(yè)公司就能實現(xiàn)現(xiàn)在購房者的需求，給住房增添不少亮點。

4、住房自身因素

買房子最重要的還是要看房子本身的好壞，也就是影響房子本身居住條件的一些因素，無論是新房還是二手房，住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身條件也影響著住房的價格。相信對于住房戶型的挑選，大家都還是知道一些技巧的吧，戶型方正，南北通透的房子更受大家歡迎一些，這樣的房子價格也會稍微高一些。

不管是準(zhǔn)備購買房子還是準(zhǔn)備出售房子的朋友，一定要對影響房價的因素有所了解，這樣在評估自己房子的價值時，才知道房子的好壞，價值的高低，如果房子的條件比不錯，則可以在同地段的房子均價上加一點價，以上就是關(guān)于影響房價因素的介紹了。