住房交易稅是多少 購(gòu)房需要繳納哪些費(fèi)用

有很多首次買(mǎi)房的人在買(mǎi)房的時(shí)候都以為買(mǎi)房就支付了房款就可以了，但事實(shí)上在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候是需要繳納不少別的費(fèi)用的，比如說(shuō)在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候就需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下住房交易稅是多少以及購(gòu)房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容吧。

住房交易稅是多少

契稅：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%，人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%。

購(gòu)房需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照住房面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)＊的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。

2、住房維修基金

住房維修基金，也就是我們住的房子在質(zhì)保期過(guò)了之后，如果要重新改造住房，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不高于5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不高于10元。按照3元／平米／月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于住房交易稅是多少以及購(gòu)房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。大家在買(mǎi)房的時(shí)候稅費(fèi)是肯定需要繳納的，一般在買(mǎi)房的時(shí)候銷售也會(huì)提醒大家支付稅款的，所以大家按照需要繳納的金額支付就可以了。